Промышленная реклама. Аналитика. Технологии.
 
Компанию Продукцию Объявление По сайту

Главная |  Каталог компаний |  Каталог продукции |  Новости. Аналитика |  Статьи |  Доска объявлений |  Выставки |  Вакансии | 
    | Электронные версии изданий | О нас | 
    | Тендеры | Растущие рынки | 

  Личный кабинет  
  Логин :      
  Пароль :    
   
   










  Медицинское оборудование  
  Нефтегазовая промышленность  
  Химическая промышленность  
  Энергетика и электротехника  
  Транспортная промышленность  
  Строительная промышленность  
  Металлургия и машиностроение  
   



Промышленный интернет магазин




   


06.09.11

Ожидается дефицит на складские помещения в Петербурге


  

Основной сенсацией стало то, что впервые за все годы существования рынка показатели поглощения и прироста предложения оказались на одном уровне.

Арендаторы сняли более чем 100 тыс. кв. м. складских площадей, в то время как строители сдали ровно столько же. В результате чего сегмент очутился на пороге дефицита.

 

Ситуация сдвинулась с мертвой точки еще год назад, однако в этом году показал небывалую активность.

Как передает Maris|CBRE – за шесть месяцев этого года объем поглощения составил не меньше чем 100 тысяч квадратных метров складских помещений. И при этом арендаторы снова интересовались крупными помещениями, размерами не меньше трех тысяч квадратных метров. Арендаторы этим заинтересовались настолько живо, что на складские помещения образовался дефицит, в результате чего быстро выросли ставки.

По словам консультанта отдела консалтинга и оценки компании Maris |CBRE Натальи Кировой в складских комплексах класса «А» рост составил около 4-5%, цены на помещения класса «В» увеличились до 10%. Так же по её словам в сложившейся ситуации собственники стали все реже предлагать скидки на свои услуги.

Более четко предоставили информацию аналитики ASTERA. Согласно их мнению , основная доля арендаторов складов класса «В» готова платить за складское помещение уже 145 долларов за кв. м. в год, класс «А» с легкостью уходит по цене 163 долларов за так называемый «квадрат».

В связи со сложившейся ситуацией, можно с уверенность сказать, что на рынке установилось благоприятное время для запуска новых качественных складских проектов.

Стоит отметить что год с лишним лет назад, многие уверенно заявляли что построенных складов в Санкт – Петербурге хватит до 2013-2014 года. Но как мы видим, эти прогнозы не оправдались, и эксперты на сегодняшний день, заявляют, что к концу этого года вяло текущее складское строительство неизбежно приведет к тотальному дефициту качественных складских проектов, признаки которого ощущаются уже сегодня.

Оптимистично настроенные аналитики считают, что рано или поздно девелоперская активность на рынке складской недвижимости Санкт - Петербурга возобновится. Способствовать этому будут планы по строительству в городе заводов крупными компаниями, которые сформируют вокруг себя производственно-складские кластеры обслуживающих их предприятий.






 


Copyright © 2009    ООО Райт Пат Групп.    Все права защищены.
(812) 974-10-04     e-mail: prom13@bk.ru


          Промышленный портал PromPortal.su: промышленность, производство, строительство, оборудование     
ООО "РВС"

ООО НПО "Спецмедприбор"

ООО "ТД Реон техно"

Аваль Консалтинг Групп